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第一项举措，农村集体经营性建设用地入市的制度。核心是要夯实土地的产权基础，建立城乡统一的建设用地市场。《意见》主要提出了要允许农村集体经营性建设用地入市，允许村集体依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。这是盘活农村存量建设用地的重要改革措施，在改革中就要注意以下几个问题：

房租，或将成压垮年轻人的第一根稻草。房租收入比高达58.6%！买不起也租不起？我爱我家集团研究院的统计数据显示，今年7月，北京住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%。更有房产中介直言，“目前房租整体涨幅同比超过10%，特别是五环、六环附近的房子，根据面积大小，很多都是500元、1000元地往上涨。

护盘已大见成效，现在政策面进一步扶持股市的难度有所下降，所以后市走向主要取决于管理层护盘力度。如果再细化一下，就是管理层是否会过早地掉以轻心。打比方说，如果我们看到新股发行再次提速，或者监管层忽然大幅回收流动性，便属于此类情况。我暂时认为管理层会“继续大力度地扶持股市”。不过，猜测毕竟只是猜测，投资者最终要以事实为准——只要风向继续向好，那就持股为主，否则就可考虑减仓观望。

今年上半年佳源国际的核心静态市盈率为23倍，亦高于同业。安信国际证券相关研报指出，公司估值已超过上市体系中资产的价值，并认为佳源未来须维持进取发展策略及大股东资产注入以填充估值差额。中原地产首席分析师张大伟分析认为，在股价大规模变动前，佳源国际市值高达300亿，市盈率也高达15左右，远超行业平均水平。从2018年初到2018年末，股价涨超100%，都远远超过了市场的平均水平。

社会保障制度方面，降低社保费率成为今年改革重头戏。国务院办公厅近日印发《降低社会保险费率综合方案》明确，自5月1日起，降低养老保险单位缴费比例，继续阶段性降低失业和工伤保险费率，调整社保缴费基数等。“确保企业社保缴费负担有实质性下降，预计2019年全年可减少社保缴费3000多亿元。”卢爱红说。

35个三线城市中，新房、二手房价格的环比涨幅基本与7月持平，同比涨幅有不小的回落。张波认为，三四线城市整体降温速度大于一二线，除了五大城市群的二手房市场还有一点热度外，其他区域的降温态势已经比较明显。03“金九银十”或缺席，市场整体低迷▲楼市 中新经纬 薛宇飞 摄